【ツイセキ】突然マンションの家賃が2倍に…周辺相場10万円なのに18万円!? 管理会社は一方的に通告『値上げはオーナーさまの意向です』 本当は「民泊」への転用が狙いか…〈カンテレNEWS〉

[@user-pi3z]

あり得ない。会社名出せよ。

[@junichiyamamoto8330]

解任されたはずなのにまだ担当続けてるとか、悪質なオーナーと管理会社だよな。
早く規制かけろと思う。

[@山本健二-u5d]

これ法律違反やろ?

[@spad7u59sambaocnne]

中国人オーナーが値上げしていることをしっかり報道しろよ

[@オランダの妻]

多分管理会社もただの民泊管理じゃなく民泊移行専門で地上げまがいも出来る業者なんだろうな
倍額ってのがハナから取る気が無い嫌がらせの数字だし解任されましたってその場でテキトーな嘘つける辺り手慣れてるし

[@モモンガフクロ-f1h]

@@sheepcrazy6118 と中国人が意味不明なことを言っております。

[@Sender21]

円安のインバウンド政策
中国人につけ込まれるのは全て政府の責任

[@Laurel-2.5clubs]

この物件のオーナー知ってるんですか？

[@bluewoodk3540]

@@Sender21
維新も！

[@underthetree320]

こういう会社はしっかりと晒すべき

[@user-nj2wl4sp9k]

まず家賃は双方の合意がないと上げられません。
実際に私も値上げ通知が届きましたが逆に値下げの交渉を行いました。
結果値上げなしで更新してます。
オーナーには値上げ交渉する権利があり、住人には値下げ交渉する権利があります。
書面をよく見ると強制ではなくお願いである事が理解できます

[@佐藤伊織-g9s]

そうですね。だから人に貸すのは大変なんですよ。中々値上げを出来ない。
随分とここの住人はおとなしいですね。私の家族の持っている物件の借家人は本当に厳しいです。

[@0209shimutarou]

そこで闇バイトですよ。そういうことまで考えて取材を受けている人は心配しているんです。

[@tendenkochan]

まあでも応じない住民には給湯器が壊れようがトイレが壊れようが対応しないけどな。半年は待たせてやるわ。

[@cozmo1222]

​@@tendenkochan　　そんなもん裁判で請求されたらソッコー負けるわ笑

[@ai8089]

@@tendenkochan
必要費だったら、大家が払わなければ家賃と相殺できるから意味ないよ

[@なんとも-o4o]

うちのマンションも数年前に大阪のプロパティマネジメント企業が関与してから新規入居者が夜中騒音を出すようになり、入居者が一気に退出したことがありました。完全な追い出し行為だったと思います。その後空き部屋を民泊利用したようで外国人のホテルのようになった時期がありました。その管理会社は中国人集団と組んで詐欺を働いていたことが発覚したようで、競売になり現在は地元の比較的まともな管理会社になり落ち着きました。政府の観光促進とインフレ政策に便乗してこうした利益最大化を狙うPM企業は増えそうですね。テレビはこうしたケースにどう対応するかまで報道するべきでしょう。

[@yukoneca8454]

大阪のマンション家賃2倍で20万だとかや東京中国人オーナーに変わった途端家賃9万円が20万円って半年ほど前も出てたけど
何の進歩もねえのか

[@undertaylor3731]

いよいよホンマに住みにくい国になったもんや…。

[@AiRKING0080]

法律的に値上げが無効であっても、こんな管理会社のところにいたら何されるか分からないぞ

[@カギカギ]

ちゃんと中国人がやりたい放題やってることを報道しろよ

[@MON_MOSO_MON]

バブル時代のアメリカの底辺労働者が日本に言ってたのと同じこと言ってて草

[@ブスオ-m8t]

日本の放送局が中国を敵視する報道なんかする訳ないで。

[@sukeichi]

日本は外国じゃ考えられないくらい賃借人の権利が強い。
テレビは賃借人の法的権利まで放送すべき。

[@eat-fish]

権利についも放送されてますが見ないでコメントされていますか？

[@オランダの妻]

日本では賃借人の権利がある程度担保されているからこそ
海外みたいな賃上げに応じられず退去を強いられホームレスが増えると言う現象が日本では起きないって側面もあるわな。
何事も善し悪しだし公正中立って難しいね。

[@takashimayuuna]

10:25、普通に放送されていますが😅

[@karnel0130]

全然そんなことない。礼金、更新料、2年縛りは海外ではないです。

[@AsagaoN]

@@karnel0130
シンガポール住んでるけど、3ヶ月前に言えば強制退去or家賃値上げされるよ
それもコロナ禍で外出できない時にされたわ
敷金とかはないけどデポジットは必要
日本は守られてていいと思う

[@男行者]

だから中国人を日本に入れるなってあれほど…

[@punk_orange]

オーナーは中国人だろ？なぜ報道しないの？

[@go9597]

アベノミクスの果実だから

[@Hikikomori_king]

してなんの意味があるんだよ。

[@Natsuki-mj9fn]

日本の国策。

[@punk_orange]

引き篭もってるからアタオカなんですよ

[@MON_MOSO_MON]

普段ウヨコメだらけのコメ欄が急にサヨだらけになってて草。
資本主義・自由経済なんやから当然やろ。業者も慈善事業やないんやから嫌なら自分でビル建てれば？

[@たぬきんぐ-h6l]

そのうち『日本人お断り』の物件とか宿屋とかが日本国内に出てきそうな気がする…

[@tama-k3j]

もうあります

[@たぬきんぐ-h6l]

@tama-k3j
すでにあるんですね！
驚愕というか、なんか切ない気持ちになりますね

[@yuichikids4586]

旅行業法で国籍を理由にして宿泊を断ることは出来ないはずです。

[@野生のアーノルド]

@@yuichikids4586 内容を見ればわかると思いますが、法律を守る気がない者が本気で行動すればこうなります。

[@MON_MOSO_MON]

普段ウヨコメだらけのコメ欄が急にサヨだらけになってて草。
資本主義・自由経済なんやから当然やろ。業者も慈善事業やないんやから嫌なら自分でビル建てれば？

[@t_niwaka]

国は取り締れ

[@joe-zo3eu]

民事不介入。

[@MON_MOSO_MON]

普段ウヨコメだらけのコメ欄が急にサヨだらけになってて草。
資本主義・自由経済なんやから当然やろ。業者も慈善事業やないんやから嫌なら自分でビル建てれば？

[@tansokusakura]

インバウンド税収しか目に無いから取り締まってはくれないと思う

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりました😮

[@ひぐらし-d6o]

中国人オーナーによるものです。

[@金子英明-p7f]

法務局にこれまでの家賃を供託して住み続ければいいですよ。テレビ局も供託制度くらい報道しないさいよ。

[@MikuHatsune-np4dj]

不当に土地の価格釣り上げて固定資産税上げるのもやめてほしい

[@相撲ハットン]

結局中国人がやりたい放題してるってことを報道しないんじゃ意味なくない？

[@TheNAPSince2005]

まず「オーナーが日本人かどうか？」を取材しないと。

[@yuichikids4586]

テレビ局も物件の登記簿謄本見たら誰がオーナーかすぐ分かるのにね。

[@11423741]

テレビは不安を煽る内容で、きちんとした対応策まで報道するべきかと。
増額はあくまで大家さんの「希望」であって、双方が合意しない限り一方的には上げられません。出て行く必要も全くなく、従前の家賃を払っておけば「法定更新」されます。間違っても、安易に応じない事です。
不安な方は、公的機関の法律相談をお勧めします。余裕がある方は弁護士でも。

[@オランダの妻]

人にどうこう言う前に、まずちゃんと最後まで動画見てからコメントしないと恥ずかしいゾ

[@anan1919]

でもそんな変なオーナーのとこに住みたくないからまともな人はさっさと出ていく

[@MrTarti]

まさに、そのとおりです。

[@SY-rk1sf]

見てないで先に知識ひけらかしてもはや「レス乞〜食」狙いとしか思えん😅

[@お-じ-さ-ん]

ちなみに「公的機関の法律相談」に市役所にくる法律家への無料相談を予約できるやつがあるけど、住む地域によっては1ヶ月先の予約しかとれないとか普通にあるので、手当たり次第弁護士事務所にメール送りまくってまともそうな相手を探すのもオススメです。

[@みざりー-m1k]

政府なんとかしろよ

[@infinityq4548]

何でもかんでもすぐに
「国が〜政府が〜」
の単細胞ってお決まりのように出てくるよねw

[@caesar2962]

何でもかんでもすぐに
リプ欄でコメ主を誹謗中傷しないと生きていけない
単細胞ってお決まりのように出てくるよねw

[@tansokusakura]

家賃倍で税収アップという政府は逆にウハウハしているよ

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりましたし😮

[@しゅがーぴあす]

こーやって日本🇯🇵が乗っ取られて行く💢
トップが日本人🇯🇵でないよーになったらこの様なことがあちこちで起きてる💢
がんばれ日本🇯🇵がんばれ日本人🇯🇵
🎌🧡🎌🧡🎌🧡🎌🧡🎌

[@bluewoodk3540]

これだけインバウンド公害が出ているのに
ビザを緩和する政府、自民！

[@norizo2007]

自民党は国民の敵だ。

[@ぽこぴん]

デモもせず何でもかんでも人のせい。自分で何かしましょうよ

[@zav09753]

これって自民云々より維新の悪政であり、そんな維新に投票した大阪人がつけを払っているだけ

[@kazukazu287]

大阪日本橋は実質的にチャイナタウンになってるよ。それを報道しないと言うことはテレビ局も半分グルやな。

[@meimi401]

賃借契約違反にあたるから、管理会社の名前を公開してもいいかと思う

[@シークワーサー]

マスコミは腰抜けだよね。
知りたい内容をきちんと調べて報道してよ。
全くユーチューバー以下の取材内容だわ。

[@なゆた-n5h]

外国人がビルを買い取った途端、突然家賃が数倍になったというような話は以前からありますね
これから不動産を借りられる際には、その物件のオーナーが日本人なのか外国人なのかは重要なポイントなのかも知れない

[@nihonsaru1997]

何が問題なの？

[@優希-u8x]

最初は日本人だったけど途中からチャイナに変更なんてざらにあるからね
見極めなんてムリムリ
オーナーが変わらない事を祈ることしか出来ない

[@オランダの妻]

A：民泊需要の無い地方の更に糞田舎賃貸

[@シークワーサー]

そのうち東京湾岸エリアのタワマンの管理崩壊が顕著になりますよ。

[@tansokusakura]

家賃倍は日本人オーナーもグルでしょ

[@cogitoanne3262]

管理会社が変わってすぐというのが闇深い

[@オランダの妻]

民泊移行専門で地上げも出来るよ！
って管理会社かな？

[@sakura-_-2057]

家賃倍でどうしようと言う思いや焦る気持ちもわかるが
急ぎで今すぐ出て行く必要はない。
そもそも借りる側の方が権力が強いのよ。　
極端な話、家賃倍にしますと言われても、で？　で今まで通りの金額だけ払って生活は可能。
未払い云々で裁判も起こしてこない。自滅するだけだから。
引っ越し費用出すのは当然だが、それだけじゃなく別途掛かる金銭面全額負担するよう
交渉したらどうかな。　荷造りや新しい新居での掃除や梱包費用など別途金掛かる所多いよ。
引っ越し費用＋α出すならオーナーの意向に従っても良いと思うが。
オーナーも面倒な住人居たら追い出す事難しいんだから謝礼渡すくらいで事情説明して
話せば相手も分かってくれると思うが？
まあ、目先の利益しか見てないだろうから人間性良くないのは察するが。
コロナみたいな事次起きたらどうせ、助けてください！
でSNSなどで１人旅行やテレワーク、家族との別居先に。みたいな事で
ぐちぐちわめくんだろうね。

[@HateStylech]

グローバル化進めてる都道府県の特区付近、ベッドタウンはコレからめちゃくちゃ増えます。
オーナーは日本人じゃない場合が多い
知らない間に変わってる

[@ノラえもん-r6j]

治安も悪くなりそうですね

[@UFC-]

仕方ねぇよ、力無き正義は無能なり

[@トーマス-w9t]

もう悪くなってるよ。犯罪率低いランキングも前回より悪い結果になった。

[@nihonsaru1997]

毎年治安は良くなってますが？

[@POPO50954]

コロナ賠償金を強制的に中国人に支払わせるのは犯罪ではありません
お仲間の左翼も中国人と同罪なのでご理解お願いします

[@이지스트리트]

​@@nihonsaru1997ランキング下がってる｡⁠◕⁠‿⁠◕⁠｡

[@considerationss]

先日も東京で家賃倍に値上げなんてので中国人が～全国のビジネスホテルが２～３倍で中国人が～と騒いでいるけど、これまだまだ全国的にも観光に力入れているのだから悪化するばかりでしょうよ

[@日本魂チャンネル]

貸主側の家賃の一方的な値上げ通知は法律上借主は拒否できます。
強気に行きましょう。

[@ぐっちー-r5q3c]

そもそも、国が民泊OKにするからアカンのや。
ライドシェアもそうやけど、海外からの圧力に負けすぎ。
もっと、良いモノを取り入れて、ダメなモノは断固拒否せんと日本人の生活が崩壊する。

[@mnm-j6i]

こういうケースで一番よいのは引っ越し費用をオーナーに
負担してもらって引っ越すことです。
拒否される場合もあるが、そこは交渉ですね。
家賃の値上げに納得できなければ、これまでと同じ家賃を
払っていても問題はありません。
オーナーは裁判するしかなくなりますが、正当な値上げ理由
がなければ敗訴するはずです。
しかし、裁判になれば応訴する必要があり費用と手間がかかります。
そこまでしてそのマンションに住み続ける理由があるのかという
ことも考える必要がある。費用対効果で考えること。
ちなみに自分はオーナーの立場であり宅建士でもあります。

[@オランダの妻]

先生質問なんですが、この管理会社は恐らく賃上げに応じなくても良い事を知った上でわざと倍額ふっかけ、更に引っ越し費用は負担する言うてるんでマイルド地上げに相当するんでしょうが、ここから法に触れない程度の管理会社の難癖が続いて賃借人側が起訴するに至った事例ってあるんでしょうか？大半はその前に引っ越すでしょうけど。

[@ba-wt8zp]

ナニワ金融道、闇金ウシジマくんとかなら上手く住民丸め込んで部屋を占有してオーナーや管理会社から退去費用巻き上げる展開ですね

[@mnm-j6i]

@@オランダの妻
自分が知る限り聞いたことないですね。
借地権、地上権の地上げならともかく
賃借権の地上げで賃借人が法定闘争して
も意味がないからです。（費用対効果）
本件の場合、オーナーが引っ越し費用持つ
と言っているので、良心的ですね。
引っ越し費用もらえるうちにさっさと
引っ越す人が利口な人です。

[@オランダの妻]

@@mnm-j6i ですよねーお返事あざっす！

[@tansokusakura]

オーナーの立場として、今までの倍の収益が見込める場合はやっぱり心揺れ動きます？

[@kutan-b9r]

中国とズブズブの維新を選んでいるのはあなたたちでは？

[@暇人-l1s8r]

コメントで
勝手な値上げは認められない〜
費用を出してもらうのがいい〜
と簡単に云うが、現段階でここまで悪びれる様子も無く、身勝手に遠回しに追い出そうとしている管理会社に話なんか通じないだろ。
裁判するにしても住人にそこまでする費用も労力も無いだろうし、汚いやり口で泣き寝入りさせる前提で動いているゴミオーナー。

[@yuichikids4586]

裁判なんかしなくても管理会社に借地借家方の話を出して『一方的な値上げには応じられません』『今までの家賃は法務局に供託します』って言えば大家にはキャッシュは入ってこなく困るのは大家と管理会社でしょう。

[@tanshu9113]

​@@yuichikids4586
いや、そんなの管理会社も分かってる上で、やってるぶっ飛んだ管理会社とオーナーだから今後こういう所に管理を任せた状態で住みたいかという…。それにそうなれぼ日常の不具合対応もほったらかしにもなるし、周りが民泊でうるさいだの苦情を言ったところで無駄だろうね。普通は出るよ。

[@AYA-sj3mq]

海外在住の日本人ですが‥‥
民泊しない ! このかわら版見て速攻で決めました❤

[@user-bh7cv1qu7t]

川口でも隣のマンションで同じ現象が発生して住人が炙り出され入居者が全部中国人となった。騒音や異臭が酷くなったのでクレームなどで突き詰めていったら中国系の不動産業者に変わっていた。

[@シークワーサー]

中国VSクルド

[@t_niwaka]

@@user-bh7cv1qu7t
川口はもう手遅れか

[@Arashi_goro]

​@@シークワーサー
決勝戦やん

[@MN-nr4kv]

騒音とか異臭は酷いね
日本の法がザルなので仕方ないけど

[@SS-hs8fn]

中国人に法律は通用しないからな。借地借家法は借主に有利だが、それでも相手は未開の人間だ。借主は従前の家賃を払い続ければ良いから、中国人は裁判でも起こして値上げが相当であると認めて貰うしかない。

[@風見鶏-c8g]

市の無料弁護士相談なんかもあるので、是非！
基本的には、周りの環境が家賃上げても妥当なよっぽどの理由がない限りは合意が無ければ大家の勝手で家賃値上げは出来ないのでは？
建物のオーナーが中国人に変わってのトラブルも、最近よく聞きますね。

[@kroki-g7h]

丁度去年の今頃大阪市に住んでましたが同じ目にあいました
でもずっと引っ越したかったのでちょうどよかった
引っ越し代50万くらい出してくれたし

[@カズ-f8g]

少ないですね。100万円が最低の相場ですよ。

[@くまで後]

これ2017年に東京で、2020年6月頃に大阪と東京と合わせて3件発覚しているけど
観光でにぎわう所で蔓延してるんじゃないか？

[@aaaaaaaaa11]

放っておけば勝手に値上げはできないし
調停になっても相場から乖離した価格にはならないはず

[@kenny_saito]

もう外貨稼ぎに観光業に頼りだしてる時点で国として終わってる。

[@Jagaimo_chan]

どこの国の人かお察しください

[@lobbaby4292]

地域相場と懸け離れてる家賃要求なら既存家賃を法務局に供託して調停なども活用して増減交渉をするべき。

[@ayanamirei0101]

これは酷いな
ただでさえ国民はあらゆる値上げに苦しんでいるのに
家賃まで倍近く値上げされたらもう生活出来ないよ

[@norizo2007]

こんな事を放置している日本政府何やってんだよ。こういうの人権蹂躙っていうんだよ。

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています

[@kwn75gyrus]

これ中国人が不動産買いあさってるけどその煽りを受けてるんじゃないの？
そのオーナーはどこの国の人？
正当な理由のない大幅な賃上げは無視していいんじゃなかったっけ？

[@明日があるさ-s6l]

目先の利益に釣られて欲を出す日本の管理人にも問題あり。

[@infinityq4548]

そんなもん世界中の管理人に等しく共通するやろな

[@楊振寧ようしんねい]

法律はよく出来てるのだからオーナーは無視して、借地借家法を調べてそれに従いましょう。

[@risangsg3347r]

民泊新法だって何か意味あるの？数年前からも新大阪マンションや渋谷や新宿のマンションだとかでヤミ民泊だらけでニュースになっている、最近も晴海フラッグに謎の鍵（ヤミ民泊）らしいのもそうだけど全国どこでも違法だらけっしょ

[@oqn8294]

これは居住権の侵害ですね

[@MON_MOSO_MON]

普段ウヨコメだらけのコメ欄が急にサヨだらけになってて草。
資本主義・自由経済なんやから当然やろ。業者も慈善事業やないんやから嫌なら自分でビル建てれば？

[@neko-on9ey]

福岡市賃貸もガンガン家賃値上げしてます。ワンルームでも5万、退去後募集時には6.9万とかザラです。

[@yuichikids4586]

借地借家法で定期借家賃貸契約じゃない普通賃貸契約（多くの場合がこれです）の場合大家からの一方的な値上げはできません。賃貸人と賃借人の同意がないと値上げはできません。
大家が今までの家賃を受け取らないのなら法務局へ行きそこで今までの家賃を供託すれば家賃の不払いになりません。家賃の不払いを理由に賃貸契約の解除もなされません。しかもその家賃は大家の元には行きません（供託中は）ので大家は今までの家賃も入ってきません。困るのは大家だけです。

[@minko24]

ほへー、参考になる

[@清少魔言U]

このニュース去年の5月か6月に報道してたのとほぼ一緒なんだけどなぜ今報道してるの？

[@obatu]

説明会無しの突発な法外な値上げは法に抵触するはずだがね。

[@荒川道寿]

改正された賃貸契約法を、しっかり読んで下さい。管理会社の不動産屋の言う事を　鵜呑みにしすぎです。今現在賃貸契約してる人は、立場は、かなり強いですよ。家賃２倍には、従う必要無し！最初に締結した契約なので立ち退きを求められるなら賃貸契約を締結した借主は立ち退き料金を請求できますよ。これが改正された賃貸契約法なのですよ。

[@井上慎也-h5o]

完全に、大阪府も悪いやん

[@user-ec9wk4fz4w]

なんで？

[@lutherjr2646]

観光客が訪れやすいようにしてるんだわな。年間5兆円の売り上げのインバウンドが悪いってこと？

[@oxxogogo]

万博大赤字だからね
資金ある外国人にドンドンきてもらわないとね

[@user-ec9wk4fz4w]

@@oxxogogo 万博はIRとセットよ？
カジノの収益も含めて考えないといけない。

[@nihonsaru1997]

​@@oxxogogo万博は府民税で補填するから実質黒字

[@モンパレ-y5h]

最近大阪市内で中国人オーナーのリフォーム依頼が急増しています
金払いはいいです。新築住宅より単価が良いのでリフォームの方を優先させる業者が多いです
西成区等中国の方が買い占めています

[@rm4699]

値上げに応じなきゃそれまでですが、法に触れない範囲で住み難くする策は講じてくるでしょうな

[@yuichikids4586]

大家が賃貸物件の設備を直してくれない場合は、次のような対処法があります。
修繕の催告をする
賃料の減額を請求する
損害賠償を請求する
契約を解除する
自分で修理して費用を請求する
弁護士に相談する
大家には、賃貸物件の設備に不備があったり、一部が壊れたりした場合に修繕をする義務があります（民法第606条）。ただし、修繕の義務があるのは「賃貸物の使用・収益に必要な修繕」の範囲に限られます。

[@オランダの妻]

既に半民泊化した時点で騒音やセキュリティ面で充分住みにくいので他には何もしてこないかもよ。
半民泊化する際の賃上げを無視すればそれを盾に半民泊化に起因するトラブル対応は一切受け付けない可能性あるけど。

[@かな-n9d]

弁護士 入れて 住民 まとめて訴えては別に問題ない 気に入らなければその 家賃 を 法務局 供託すればいいだけだ
日本には住民にとって 負けない 借地借家法が ある
あと外国人オーナー の場合 家賃 文の一部は 入居者が 税金を支払わなければならないから 9万円ならそれからさ 引かないとだめ

[@波平-l2y]

借地借家法28条か？ 負けないといっても、オーナー側に正当な理由（民泊）があれば、賃借人に立ち退き料を支払う条件で合意させられるだろ。（最悪裁判で）

[@かな-n9d]

民泊に転用したいという理由が 正当な理由になるわけがない。 別な動画で 築30数年の建物を 建て替えたいと いうことで 入居者を出そうと 考えたが 裁判ではそれは 負けた。 引っ越す 合意ができたとしても 引っ越し代 敷金 返還 家賃の 何10ヶ月分を 払わないといけないことに 裁判で決めてもらうなら 相場というものがあるから安くは絶対 済まない

[@波平-l2y]

@@かな-n9d
確かに民泊では正当な理由な根拠として弱い可能性はあるね。私はよくこの手の動画を見ているのだが、東京の場合、引越し代金と家賃半年分を立ち退き料として引越しさせられた事案を最近youtubeで見たけどね。ま、相場は賃貸マンションなら引越し代金＋家賃6ヶ月から10ヶ月。あんたの言うのはテナントの場合。36ヶ月〜70ヶ月が相場。 以上

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりました😮

[@yf1906]

また偏向報道？
不動産会社と社長の国籍も報道したら？

[@hitokoburakuda2771]

この管理会社のガラの悪さ。維新がらみ？

[@インフィニティ-l3c]

こういう時は引っ越し費用+家賃の何か月か分を立退料として払うのお願いしますって感じゃないかな

[@sakura-_-2057]

そう！それ！全く同じ事思ってたコメントがあったｗ
民泊ビジネス始めたいから追い出したいならそれくらいは最低限必要。
そもそも借りる側の方が権力強いから、オーナーはもっと相手の立場に立って物事考えるべき。
抗議の一環で家賃未払いで長期滞納で居座られたら？困るのオーナーよ？　すぐに追い出せないよ？
追い出すのに何年もかかる場合もあるし。最低半年は無理。しかも４０室で根本の理由を考えると数年かかるぞ。

[@yuichikids4586]

引越し費用、新しい物件の礼金、家賃が高くなった場合の差額家賃２４ヶ月分、支払い済みの敷金の返金。

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりました😮

[@dan_kuroto_]

自分が住んでるアパートも管理会社が中国企業に変わってから家賃が1万2000円上がった。仕方ないから引っ越したよ😅
日本政府に不動産業界への中国企業の参入はマジでなんとかしてくれよ！！

[@yuichikids4586]

借地借家法を無視して一方的な値上げを言ってくる『中国企業の管理会社の人間』を借地借家法違反で訴えたら、その中国人の次回在留許可更新時に不利益を与えられるかもしれませんね。

[@dan_kuroto_]

@yuichikids4586 仕事柄で時間を取るの難しくてな。
弁護士費用もそれなりに掛かるし、俺みたいな状況の人は正直、中々厳しい。
今となっては前の家より住み心地は良いから、まぁ良いかなと思ってる😅

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりました😮

[@お-じ-さ-ん]

もう令和なのに、こんな昭和時代からありそうな嫌がらせが罷り通る司法なのが終わってる

[@t_niwaka]

戦えよ日本人
血を流せ
じゃないと守れない

[@Pok-g2b]

そう仰るからには先陣切ってくださいね。いってらっしゃい♪

[@Sa-zq8zl]

再投稿ですかね？随分前にも同じ動画を観た気がします。

[@user-nl4wr2dm1z]

相互主義に基づき日本において中国人、中国企業の土地不動産取得禁止すべき
一定期間内に売却しないなら国庫に接収しろよ

[@まり-k1f]

日本では民泊は法律で禁止にしてほしい。

[@urakasumi4126]

どのみち管理会社変えた理由は立ち退きのためだろうし、居座っても管理会社（という名の怖い人）が出てくる可能性高いから嫌だなぁ。

[@st_0404]

借地借家法上、管理会社側のやり口がアウト。賃借人側が値上げ拒否したら合理的な理由を提示する義務が出てくるし、賃借人側が嫌だといえばそのまま賃借契約続行になるし。

[@ztsE7NKQ]

別に無視すればいいんですよ。ということをテレビは放送しろカス
法律では住民に有利になってるのだから

[@yusen6120]

オーナー中国人だろ

[@user-bh7cv1qu7t]

99.9%そうだと言い切れます。

[@かな-n9d]

そして税金を納めない 日本の社会にとって メリットのないやつ

[@kuran098]

​@@かな-n9dそういう決まり？

[@水美味しー]

どこの管理会社なのか？
そこを明確にしないといけないですよ。

[@youyang3102]

値上げの原因は大分3区から出馬した岩谷毅外務大臣の宝、中国人オーナーです

[@友梨-c3c]

これは裁判で争えるレベルです。
裁判の手続きして、供託金を積んで提訴しましょう。
勝てます。
法学部より

[@yuichikids4586]

借地借家法で定期借家賃貸契約じゃない普通賃貸借契約（多くの場合がこれです）の場合大家からの一方的な値上げはできません。賃貸人と賃借人の同意がないと値上げはできません。
大家が今までの家賃を受け取らないのなら法務局へ行きそこで今までの家賃を供託すれば家賃の不払いになりません。家賃の不払いを理由に賃貸契約の解除もなされません。しかもその家賃は大家の元には行きません（供託中は）ので大家は今までの家賃も入ってきません。困るのは大家だけです。

[@友梨-c3c]

@@yuichikids4586 まず裁判所にいって、手続きをして、家賃の1割を供託金として預けます。
それで裁判で争えます。
まぁ勝てますよ笑

[@世界一の童貞]

その裁判長が中国人かもね。

[@オランダの妻]

法学部さん...賃借人が被害も出てないうちから一体何を提訴するんだ？
家賃上げるとは言ったけど払えとも払えなきゃ出て行けとも言って無いってやつだぞ。
賃上げに応じなくても今まで通りの家賃は受け取るが、半民泊で出入り激しくなってトラブル増えても文句言うなよってヤツ。
おまけに今なら引っ越し代持つわ物件紹介するわ訴えどころ全部潰されてる超マイルド地上げやんけ。

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりました😮

[@まり-k1f]

それでも大阪府の人達は、
維新に投票するの？

[@ばく-s3u]

酷いの一言。

[@カピカピ米つぶ]

ん？　法律があるから合意がないと値上げできないし取り消せるだろ

[@オランダの妻]

１万とかならともかく倍額とか無視される事前提でふっかけてるでコレ
払えなきゃ退去、とも言って無いし現行の賃料を受け取らないとも言って無い
但し賃上げに応じない場合、恐らくその後の半民泊化に因るトラブル対応もしてくれない

[@くんインム]

悪意しか感じられない

[@erii274]

一方的な家賃の値上げは断ることができます。
法律の部分をしっかり報道してほしい。

[@KEI-lf8dz]

日本人が住めなくなる日本　東京のタワマンも外国人のおかげで値上がりして　日本人には変えない価格になってきている
どうなってんだ？

[@NaNa-wp1ep]

どうなってるって、円が激安だからねえ。それすらわからんの？

[@KEI-lf8dz]

@@NaNa-wp1ep だらか円を激安にしない施策が必要だって訴えてるの　そんなんも分からんの？

[@NaNa-wp1ep]

@@KEI-lf8dz なら最初からそう書くよね。嘘バレバレな誤変換すらチェックしないでコメするお方。
ちなみに都心タワマン住みだけど、高騰は資材の高騰も大きいよ。輸入資材も多いからね。

[@KEI-lf8dz]

@@NaNa-wp1ep ちなみにタワマンは全く関係ない　多分嘘だと思ってるけど　高騰してから買ったのかな？

[@Pok-g2b]

@@NaNa-wp1ep 最初の文から「円を激安にしない施策が必要」とは読み取れなかったわ。
普段からコミュニケーションエラーの多い方なんだろうなと思う笑

[@宏樹近藤-x3m]

大阪の日本人よ、いつまで平和ボケしてんねん！

[@こなもん-q2v]

こういうのなるんじゃないかと思ってた。
潰そう自民党。

[@TV-wl9em]

いきなり2倍は酷いね…。これは契約違反じゃないの。

[@虹のかけはし-j8n]

法律か条例で規制しないとどうにもならないね

[@野田詠一朗]

民泊を規制してオーナーと管理会社に罰則を与えないと、自民党と中国の思うがままだな。

[@tarnished2560]

都内で何度か転居してて値上通知が複数回来たけれど全てふつうに拒否できたよ
この前退去したところは入居中の値上の話はなかったが退去したあとに調べてみたら四万ほど家賃上がってた。ワンルームなのに😂

[@user-kh8yk6uc1o]

拒否できる権利あるの大家側はキツイよな。固定費だって高くなるのに家賃あげるの拒否されたらまじ腹立つよな。家賃あげるのは大家の自由にさせて欲しいわ。親も大家やってるから結構トラブルあるって言ってる。

[@白ももんじゃ]

転校・引っ越しする時も大変ですね。

[@mochimochi117]

うちのマンションも民泊化してる。結構いい場所だしオートロックなのにどこの国の人かわからない家族とよくエレベーターで一緒になる😢

[@anan1919]

国会議事堂も民泊化したら庶民の気持ちがわかるかもしれないね

[@AYA-sj3mq]

Expat で日本への引っ越し先として企業さんが安心・安全なマンションの1 室を買い取るケ--スもコロナ後増えてるようです🏡🧳

[@くるっとまわっていっかいてん]

儲かるの今だけ。
近隣国の荒れ方ちゃんと見てる？
その内旅行客なんて激減して空き部屋ばかりで手放す事になりその渡り手は何処に行くかな？
現オーナーさん一時的な金額に騙されないで維持して下さい、日本を売る事になってますよ。

[@komentotake3965]

民泊化による家賃爆上げ通告トラブルに関して、大家や管理会社にペナルティを科す法整備が必要だと思う。民泊化も立ち退きから数年間はできないルールも必要

[@エンメル]

退去しなくてもよくても、民泊でうるさいのはきついよな

[@佐藤伊織-g9s]

だったら住民が申し合わせて民泊客が逃げ出すぐらい連日の大パーティーでもする? 何か言われたら住民たちは「知らない。皆静かよー」とニヤリ。
評判ガタ落ちで誰も宿泊しない。

[@notrightnowpal6658]

確かに〜　癪だけどどこでも移動できるのが賃貸のメリットなんだし
オーナーが退去費用出してくれるうちに他所へ行く方がマシな気もする

[@yuichikids4586]

各部屋のドアに『Chinese go home』って書いて貼っておくのはどうだ？

[@MN-nr4kv]

賃貸保証会社も地方のサラ金が参入しているし、国土交通省は何もしませんからね
変な賃貸保証会社を使うと管理会社と組んで、現状回復費を水増し請求されるので大変になります
払わないと言うと速攻で管理会社に肩代わりして支払い、その賃貸保証会社が加盟する団体のブラックになります
連帯保証人にも、しつこく請求が行きます
請求金額が10万とか20万なので弁護士も相手にしてくれません
自分で訴訟する事になりますが、請求金額の半分ほどを支払う事になります
国土交通省のせいで、安心して賃貸契約が出来ない国になっています
自分も鹿児島の変な賃貸保証会社を使って大変になりました😮

[@NA-vg2qh]

観光地周辺は怖いですね

[@ラックラック-t1h]

円安で買われまくってるからな～

[@yuki-s7b]

日本全体が稼ぐだけ稼いで後の事は知ったこっちゃないって流れになってるからもう駄目かも分からんね
生真面目と金を持たない者が損をする